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寶安區城市更新項目重點企業引進指引

發稿時間:2018-10-11瀏覽次數:4199

第一章 總 則

第一條 為實現城市綜合利益,積極提升產業空間,規范城市更新重點項目的引進工作,根據《深圳市城市更新辦法》、《深圳市城市更新辦法實施細則》、《深圳市寶安區城市更新暫行辦法》及《深圳市寶安區城市更新“十三五”規劃》等規定,結合我區實際,制定本指引。

第二章 重點企業及項目庫建設

第二條 重點企業和重點項目庫構成城市更新項目引進的重點企業,是指經區政府認定的、納入寶安區重點項目庫的企業,包括以下類型:
(一)寶安區重點項目庫,由寶安區重點企業增資擴產項目庫、寶安區重點招商引資項目庫與創新重點項目庫構成。
(二)重點增資擴產項目指的是上年度工業產值 10 億元以上的寶安區重點企業,為了擴大生產規模、加大工業投資的產業項目。
(三)重點招商引資項目指的是寶安區區外企業擬在寶安區投資的,投資額不少于 3 億元人民幣的產業或總部項目。
(四)創新重點項目庫包括已建成國家重點實驗室等國家級重點創新平臺、已獲得國家科學技術獎勵等重點科技創新企業在寶安區的新建項目。
(五)將區投資管理公司、建設投資集團、產業投資服務有限公司、實業公司打造產業發展空間的項目納入重點項目庫。

 第三條 寶安區重點企業增資擴產項目庫由區經濟促進局負責建設,寶安區重點招商引資項目庫由區投資推廣署負責建設,寶安區創新重點項目庫由區科技創新局負責建設。

第三章 城市更新產業空間庫建設

第四條 片區規劃(含產業統籌片區)成果經寶安區城市更新工作委員會審查通過后,區城市更新局應及時將成果函告區產業主管部門;區產業主管部門應當將片區規劃確定的改造區域與產業需求空間進行對接,形成產業空間基礎數據,納入寶安區城市更新產業空間庫。

第五條 對于已列入城市更新計劃和已批更新單元規劃的產業類更新項目,由區城市更新局提供相應基礎信息,納入寶安區城市更新產業空間庫。

第六條 產業類更新項目在土地合同簽訂和完成報建任務后,區城市更新局將具體項目納入寶安區城市更新產業空間庫。城市更新局應對項目提供的創新型產業用房以及有銷售意向的情況函告專業委員會,由專業委員會組織需要購買的重點企業開展優先談判工作。

第四章 重點企業與產業空間對接平臺運作機制

第七條 區城市更新產業發展委員會作為重點企業與產業空間對接平臺,負責統籌重點企業(項目)的認定、引進、對接、監管和服務,推動重點企業(項目)與城市更新項目(產業空間)的有效對接。

第八條 區經濟促進局負責重點企業與產業空間平臺建設和日常維護工作(包括網站建設、標準化建設和運營管理)。區經濟促進局負責寶安區城市更新重點企業增資擴產項目庫的項目信息采集、更新。區投資推廣署負責寶安區城市更新重點企業招引項目庫的項目信息采集、更新。

第九條 區投資推廣署負責引進城市更新重點企業(項目)的對接洽談、日常聯絡和跟蹤服務等工作,并結合城市更新產業空間庫,提出引進重點企業(項目)與產業空間匹配的意見。

 第十條 區科技創新局負責重點科技創新企業和產業空間的信息采集和錄入、條件匹配、日常聯絡、跟蹤服務以及入網企業的資信資格審查等。

第十一條 城市更新項目配建的創新型產業用房,建成后由區公共物業管理局進行回購,產權歸政府所有。經區政府審定同意,區公共物業管理局可委托區屬國有企業進行日常運營管理。

第五章 政策服務

第十二條 區城市更新產業發展委員會負責指導重點企業(項目)與城市更新項目申報主體共同編制產業規劃發展報告。

第十三條 對屬于解決重點企業(項目)產業空間需求的城市更新項目,區城市更新局予以優先列入寶安區年度城市更新計劃。

第十四條 對屬于解決重點企業(項目)產業空間需求的城市更新項目,區投資推廣署按照《寶安區重大產業項目招引若干措施》的規定,給予優先扶持獎勵;對于重點企業與產業空間對接失敗、對接不順利或長時間無進展的項目,區投資推廣署應對重點企業和產業空間提供方分析問題原因,制定解決方案,針對性的出臺相應優惠鼓勵政策。

第十五條 區經濟促進局應當與產業類城市更新項目申報主體簽訂產業監管協議,監管協議應當明確監管階段、監管內容、監管要求、監管措施及配建標準等內容。

第六章 附 則

第十六條 本指引由寶安區經濟促進局負責解釋。

第十七條 本指引自發布之日起施行,有效期三年。




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